2025년 아파트 재건축 추진위원회 설명회 필수 질문 양식

 

아래는 추진위원회 설명회에서 반드시 확인해야 할 핵심 질문을 항목별로 정리한 양식입니다. 각 질문 옆에 직접 답변을 기록하거나, 설명회에서 체크할 수 있도록 활용하세요.

 

1. 추진위원회 구성과 운영의 투명성

• 위원 선정 기준과 절차는 어떻게 되나요?
  (예: 위원장, 감사, 위원 등 주요 인선 과정, 주민 의견 반영 여부)
• 운영규정과 회계 관리 방식은 무엇인가요?
  (예: 예산 집행 기준, 회계장부 관리, 외부감사 계획 등)
• 주요 의사결정은 어떻게 이뤄지나요?
  (예: 주민총회 개최 방식, 의견수렴 절차, 의결 구조)

 

2. 사업비, 분담금, 재정 리스크

• 예상 사업비와 조합원 분담금 추산은 어떻게 산정됐나요?
  (예: 산정 근거, 감정평가 방식, 분담금 변동 가능성)
• 운영비, 용역비, 자문료 등은 어떻게 집행되나요?
  (예: 용역계약, 자문료, 홍보비 등 세부 내역 공개 여부)
• 추가 분담금 발생 가능성과 리스크 관리 방안은 무엇인가요?
  (예: 사업 지연, 공사비 상승, 정책 변화 등 발생 시 대응 계획)

 

3. 사업 일정과 향후 절차

• 재건축 전체 일정과 각 단계별 예상 소요 기간은 어떻게 되나요?
  (예: 안전진단, 정비구역 지정, 조합설립, 시공사 선정, 분양, 이주, 준공 등)
• 각 단계별 주민 동의율, 법적 요건, 예상 일정 지연 사유는 무엇인가요?
  (예: 동의율 산정 기준, 법령 변화, 장애 요인)
• 사업 추진 과정에서 주민 의견은 어떻게 반영되나요?
  (예: 설명회, 공람, 총회 등 주민 참여 및 피드백 절차)

 

4. 정보공개, 감사, 주민감시

• 운영자료, 회계자료, 용역계약 등 정보공개 방식은 어떻게 되나요?
  (예: 자료 열람, 복사, 인터넷 공개 등 정보 접근성)
• 외부 회계감사, 사무감사 등 감사 체계는 어떻게 운영되나요?
  (예: 외부감사 주기, 감사 결과 공개, 주민 감사청구 절차)
• 임원 해임, 주민감사청구 등 견제 장치는 무엇인가요?
  (예: 임원 해임 요건, 주민감사청구 요건, 실제 사례)

 

5. 한눈에 보는 설명회 필수 질문 체크리스트

 

질문 항목	꼭 확인해야 할 이유	체크
추진위 구성·운영 투명성	신뢰와 사업 안정성 확보
사업비·분담금 산정 근거	내 자산과 직결, 리스크 사전 파악
사업 일정·절차	사업 지연·리스크 예방, 계획 수립
정보공개·감사·주민감시	부정·비리 예방, 주민 권리 보호
리스크 관리·대응 방안	예기치 못한 변수에 대한 대비

 

이 양식을 활용해 설명회에서 꼼꼼하게 질문하고, 답변을 직접 기록해 두면 내 집과 자산을 지키는 데 큰 도움이 됩니다.

 

 

 

 

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