재건축 조합 운영 잘하는 법｜분쟁 없이 성공하는 핵심 원칙 3가지
재건축의 핵심은 건축이 아니라 사람과의 소통입니다. 조합의 운영 구조, 갈등 원인, 시공사·행정기관과의 협력, 투명한 조합 운영 방법, 그리고 성공적인 재건축을 위한 방향까지 세히 정리했습니다. 재건축 조합 운영, 왜 이렇게 어려운가재건축 사업은 겉으로 보기엔 단순히 낡은 아파트를 새로 짓는 일처럼 보이지만, 실제로는 복잡한 사회적 협의 구조로 이루어집니다. 사업의 세 축은 건축(시공사 관리), 인허가(행정기관 협의), 그리고 소통(조합원 관계)입니다.이 중 가장 어려운 것은 ‘조합원 간의 소통’입니다.원주민과 신규 매입자, 상가 소유자와 아파트 소유자, 고령층과 젊은 층 등 다양한 이해관계가 얽혀 있기 때문입니다. 대부분은 자신의 이익을 중심으로 판단하기 때문에 작은 오해가 사업 지연으로 이어질 수 있..
2025. 10. 11.
2025년 재건축 전망과 성공적인 재건축을 위한 필수 전략
2025년 재건축 시장은 규제 완화, 공급 확대, 공사비와 분담금 상승, 정책 변화가 동시에 작용하는 복합적 환경입니다. 성공적인 재건축을 위해서는 사업성 분석, 입지 선정, 조합 운영의 투명성, 리스크 관리, 정책 대응, 시공사 선정 등 다각도의 전략적 접근이 필수적입니다. 변화하는 시장과 제도를 꾸준히 모니터링하며, 장기적 관점에서 신중하게 준비하는 것이 성공의 열쇠입니다.2025년 재건축 시장은 규제 완화와 공급 확대 정책, 그리고 고공행진하는 공사비와 분담금 부담이 동시에 작용하는 복합적인 국면에 있습니다.규제 완화: 준공 30년 이상 아파트는 안전진단 없이 재건축이 가능해졌고, 재건축 진단 절차가 간소화되어 사업 기간이 최대 3년 가까이 단축될 전망입니다. 조합 설립 동의율도 70%로 낮아져 진..
2025. 7. 4.
