집 구할 때 꼭 확인해야 할 체크리스트 10가지: 후회 없는 집 선택을 위한 가이드

 

집 구할 때 확인해야 할 체크리스트 10가지를 정리했습니다. 원룸 보안, 환기, 옵션, 가전, 곰팡이 등 실속 있는 매물 선택법을 알아보세요.

 

보안 상태는 기본 중의 기본

집을 볼 때 가장 먼저 확인해야 할 것은 보안입니다.
현관문은 단단하게 닫히는지, 도어락은 제대로 작동하는지 살펴보세요.
특히 여성 1인 가구라면, 현관 외부에 CCTV가 설치되어 있는지도 중요합니다.
외부 창이 있는 경우 이중창인지 여부도 함께 체크해야 단열과 방음 효과를 기대할 수 있습니다.

 

수도와 수압은 꼭 직접 확인하세요

주방과 욕실의 수도를 직접 틀어보고 수압이 충분한지 확인하세요.
수압이 약하면 샤워나 설거지 시 불편할 수 있습니다.
변기 물도 내려보며 배수 상태를 확인하고, 온수는 몇 초 만에 나오는지 체크하는 것이 좋습니다.
온수 대기 시간이 너무 길면 보일러 문제일 수 있으니 주의하세요.

 

환기 설비는 곰팡이 예방의 핵심입니다.

화장실에 창문이 없을 경우 환풍기가 제대로 작동하는지 꼭 확인하세요.
환풍이 잘되지 않으면 습기와 냄새가 쌓여 곰팡이가 생기기 쉽습니다.
주방 후드나 창문도 외부 공기가 잘 통하는 구조인지 확인해 쾌적한 생활환경을 만들 수 있도록 해야 합니다.

 

벽지와 천장 곰팡이 흔적도 체크하세요.

곰팡이는 집 상태를 판단하는 가장 명확한 지표입니다.
벽지나 천장, 특히 창문 테두리나 베란다 주변에 검은 얼룩이 있는지 꼼꼼히 살펴보세요.
베란다 하수구에 물이 고여 있거나 물때가 있다면 배수 문제도 함께 의심해야 합니다.

 

바닥 상태도 집의 숨은 신호입니다.

마루가 삐걱거리거나 꺼진 부분이 있다면 하부 구조가 불안정하거나 습기가 찼을 가능성이 높습니다.
타일 마감의 경우 실금이나 변색이 없는지 확인해보세요.
바닥 소음도 중요한데, 윗집에서 들리는 소리까지 엿볼 수 있으니 조용한 순간을 노려 들어보는 것도 팁입니다.

 

옵션 가전은 직접 작동해 보세요.

에어컨, 냉장고, 세탁기 등 옵션 가전이 있는 경우 실제로 작동해 보는 것이 중요합니다.
기계 소음이나 고장 여부를 사전에 파악해야 추후 분쟁을 피할 수 있습니다.
상태가 좋지 않다면 계약 전 임대인에게 수리를 요청하고, 구두가 아닌 문자 등으로 증빙을 남겨두는 것이 안전합니다.

 

콘센트 위치와 개수도 생활 편의에 큰 영향을 줍니다.

집을 둘러볼 때는 콘센트 위치도 꼼꼼히 확인하세요.
전자기기를 어떻게 배치할지 미리 구상하며 콘센트 수와 위치를 확인하면 이사 후의 불편함을 줄일 수 있습니다.
인터넷 랜선 단자도 있는지 함께 확인해 보는 것이 좋습니다.

 

창문과 방충망 상태도 꼭 체크하세요.

창문이 이중창인지, 단창인지에 따라 여름과 겨울의 실내 온도 유지에 큰 차이가 납니다.
방충망이 없거나 훼손된 경우 곤충 유입 가능성이 크기 때문에 설치 여부를 반드시 확인하고, 없을 경우 요청하세요.

 

해충 흔적이나 청결 상태도 눈여겨보세요.

구석진 공간에 끈끈이 트랩이나 바퀴벌레 흔적이 있다면 해당 집은 위생 상태를 다시 점검할 필요가 있습니다.
배수구 냄새, 벽과 바닥의 청결 상태도 함께 살펴보세요.
청소가 안 되어 있다면 임대인의 관리 태도를 가늠할 수 있는 단서가 될 수 있습니다.

 

계약 전 등기부등본은 필수 확인 사항입니다.

마음에 드는 집을 찾았다면 계약 전에 반드시 등기부등본을 확인하세요.
소유주가 명확한지, 근저당이나 가압류가 설정되어 있지는 않은지 파악해야 합니다.
신탁등기 여부도 확인해 두는 것이 좋으며, 공인중개사를 통해 문서로 된 자료를 받아두면 추후 법적 분쟁을 예방할 수 있습니다.

 

마무리

집 구하기는 단순히 예쁜 인테리어를 고르는 것이 아니라, 살기 좋은 공간을 찾는 진짜 안목이 필요한 과정입니다.
위에 소개한 10가지 체크리스트를 기억하고 집을 둘러본다면, 불편 없는 안전한 새집을 선택하는 데 큰 도움이 될 것입니다.

 

 

 

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